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新政让青岛市民公积金贷款买房受到限制

发布时间:2021-01-22 01:47:54 阅读: 来源:液压阀厂家

在青岛市南区工作的孟先生2013年的时候看中了李沧区某小区的一套房子,并打算贷款购置。谁知道,新政的出台,让他的公积金贷款额度有了限制,这样一来,省钱的公积金贷款也不再省钱了。这到底是怎么一回事呢?

2013年的9月份,孟先生购置了李沧区一套90多平方米的住房。购房合同显示孟先生会通过公积金贷款60万元。但贷款还没办下来,新政却提前出台,而贷款额度也将降至36万元,超出的24万元将可能被转为商业贷款,而目前无论国有银行还是股份制银行,房贷利率普遍都已经将折扣取消,改为基准利率,甚至有个别银行还试图将利率上调至基准利率的1.1倍,这样一来孟先生将多交付11万余元的利息。

不光是孟先生,在青岛买房的多个市民都遇到了这样的问题。由于新政规定60万元的最高贷款额只有借款人及配偶均符合申贷缴存条件才有可能享受到,仅个人符合申贷的,购买新房贷款额最高为36万元,贷款额度的收紧让业主们纷纷表示担心。

对此,借贷网的贷款顾问表示,新政出台之后的个人可贷额度虽然调至最高36万元,但实际上很多购房者都达不到36万元的最高限度 。因为新政中提到了公积金额度的四种算法,贷款额度取四种算法的最低值,根据以往的经验,多数购房者都卡在了“账户余额太少”这一条上。通过公积金办理贷款的业主多属于“刚需族”,其中多数都参加工作时间不久,公积金账户里余额并没有多少。

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