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首套房贷平均利率破5连续8个月上升已达512-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:58:59 阅读: 来源:液压阀厂家

某机构监测数据显示,8月全国首套房平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中,最低的为上海4.83%,最高为5.39%,为郑州、哈尔滨、石家庄。

数据显示,8月份全国533家银行中,5家银行提供9折优惠利率;9家行提供9.5折优惠利率,3家银行提供9.9折优惠利率,2家银行提供9.8折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行(分支行)外,剩余银行均无折扣,其中232家银行执行基准利率,较上月减少132家;252家银行执行基准利率上浮,较上月新增126家,上浮趋势较明显。融360统计的533家银行(分支行)中,有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。

一线城市平均利率纷纷破5%,仅剩上海守住基准利率。数据显示,8月份北上广深一线城市分布在[4.83%,5.13%]的区间范围内,北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%均已突破5%。8月二线城市首套利率上浮银行数略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠占比降至年内最低值。

8月北京地区首套房利率平均折扣为基准1.04倍,平均利率为5.12%。在监测的30家银行中,首套房首付方面有22家银行的首付为3.5成,贷款利率方面,利率最低的是汇丰银行的9.9折优惠利率。部分银行最低仍可以申请基准利率,但银行额度较为紧张,另部分银行执行首套利率基准上浮5%-15%。

此外,数据显示,8月,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016年以来首次突破5%大关。二套房贷平均利率5.54%,受总体形势的影响,二套房贷利率较之前小幅上升。

环比数据方面,首套房贷平均利率8月环比增长2.47%,较7月环比的2.17%略有上升;二套房贷平均利率8月环比增长1.27%,较7月环比的0.83%相应上升,但整体幅度小于首套房贷利率增幅。

业内分析认为,7月至8月间,分别有不同城市出现大幅上升的情况,使整体平均利率出现上升。首套利率目前主要集中在基准上浮5%-10%的水平,当上浮情况相继落地各城市后,利率上浮趋势将会趋于平稳状态。受市场调节以及供求形势的变化,房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况。若在无明确指导政策规定的情况下,首套利率过度上浮亦是不合理的,将会一定程度上破坏市场平衡,引发市场新的不良反应。

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