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牵一发而动全身家装行业积极进入冬眠期

发布时间:2021-02-18 18:02:54 阅读: 来源:液压阀厂家

核心提示:楼市持续低迷,心痛的绝不仅仅是房地产业。所谓“牵一发而动全身”,受楼市宏观调控而痛的,除了房地产行业以外,如钢铁、水泥、电解铝、玻璃、石灰、家具、陶瓷、机械租赁、广告业等,均受到不同程度的影响。据不完全统计,受房地产调控影响而受到波及行业有近50个。陶瓷行业是佛山的支柱产业之一,在这轮宏观调控的波及下,陶瓷行业也和房地产行业一起面临着一场前所未有的挑战。与此同时,佛山的建材、 家居 行业也受到不少冲击。此时,他们比任何时候都理解“唇亡齿寒”的意义。

陶瓷行业:积极过冬

在遭遇了国外反倾销围堵、国内需求下降、生产成本攀升再加上产能持续扩张之后,中国陶瓷行业“印瓷砖就像印钞票”的时代一去不返。更严重的是,在中央定调“房地产调控不动摇”政策后,与之唇齿相依的陶瓷行业将面临更严峻的形势。2012年是陶瓷行业寒冬,已成为不少陶业人士的共识。

“今年非常特别,首先是虽然春节来得早,但陶企普遍开工得很迟,相当部分企业甚至过了元宵擦陆续开工。其次是即便开工也没有全部开窑生产,保守估计有50%以上企业有此情况。由此可见整个行业的困境。”中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵分析,出现此状况,一方面是市场萎缩,一方面是招工难。据东鹏控股市场部总监王涛介绍,今年以来,原材料、燃料以及清洁生产的成本不断上涨,人工成本更是大涨了至少10%-20%。这对于属于劳动密集型的陶瓷企业而言,可谓雪上加霜。“但影响最大的还是市场方面,主要是零售市场,尤其是一线楼市限购城市。”

事实上,楼市对陶瓷行业影响在去年下半年已有显现。据了解,由于市场萎缩,佛山陶瓷企业的经营较为艰难,预计有五成以上的企业产品库存超过合理水平。有业内人士表示,陶瓷行业的严冬“预计要持续到2013年了”。

为了储备过冬的粮食,陶瓷行业也使出了浑身解数,做法之一就是开拓乡镇市场。“去年在乡镇市场,我们的专卖店数量与销售额都增长了50%。”知名“现代砖”品牌雅士高夫陶瓷董事长陈彦斌告诉记者:“传统观念上,大城市消费力更强,对品牌、产品要求更高。但受限购、贷款难等因素影响,越来越多城市居民选择在二三线市场安家。面对当前形势,深挖二三四线城市市场变得迫在眉睫。”据他分析,相比于一线城市卖场扎堆的情况,二三线城市专卖店的投入较少,经营成本相对较低,有利于渠道的迅速铺开。与此同时,二次装修客户则成为一线城市零售市场的“救命稻草”。据王涛介绍,以东鹏在广州零售市场为例,目前二次装修客户已占50%以上。“早年的商品房已进入重装的高峰期。同时因为无法再购买改善性住房,更多业主会考虑装修未入住房子。由于这类顾客品牌忠诚度较高,对服务的需求更高。因此大品牌在开拓这一增值市场上更有优势。”

家居行业:有危有机

有楼有房才会有后期的装修, 家装 、家具、建材行业因房地产的兴盛而兴旺,也因房地产的低迷而倍感艰难。问及3月份市场销售情况,某卫浴品牌市场部经理如是说:“感觉比2008年金融危机时还淡。”据一位不愿透露姓名的业内人士透露,限购令颁布一年来,家具业的国内整体销售量大降三成。“目前最大的问题是不明朗。如果楼市政策能定下来,不见得消费者会一下子减少很多。反而是现在大家都吃不准,刚需的,可以出手的都不愿意出手,不敢出手。造成市场低迷状态。”

楼市对装修行业的影响更为直接,买房的人少了,有装修需求的人自然就少了。“生意越来越难做!”也成为很多装修公司老板挂在嘴边话语。一位装饰公司的老板告诉记者,因为宏观经济面的影响,2011年他们公司的营业收入下滑了20%。“但这还不是最严重的, 家居 行业有一个滞后期,今年和明年才是 家居 装饰行业最为关键的时候。估计到时候,佛山的 家装 市场会面临着新一轮洗牌。”

不过,名匠装饰佛山设计中心设计总监陈克却有着不一样的看法。他认为,房地产与泛 家居 行业关系密切,但影响并非同步。以 家装 行业为例,与楼市有大概6个月的滞后期。“今年开春,名匠的开工情况与去年同期还有小幅提高。因为今年春节来得早,很多年前签合同客户现在才开工。”据他分析,以前不少人买下了一些房子,但一直没入住,因此也无需装修。现在不一样了,每个人手上只有有限的房子,反而更舍得、更有必要花更多的钱去装修、买家私家电。此外还有广大的乡镇市场、农村市场,不少自建房正在兴建。随着生活水平的提升,他们对 家居 设计、施工方面的需求也在增多,更愿意选择专业团队为其装修房子。“虽然整体数量方面在减少,但只要能抓住机会, 家居 企业也能逆势走强。”

广告业:压力骤增

陈勇是某户外广告公司的业务经理,问及今年工作计划,他说可以用“压力骤增”来形容。“前两年,我根本不用费多大劲就能谈成一个户外广告业务,因为好的户外广告牌是有限的,僧多粥少,我不用费力去拉,房地产商也会主动找我们谈投放,有时还有几家楼盘抢一个广告的局面。但现在不行了,房地产行业被调控以后,地产商们对大额的户外广告投放开始变得谨慎起来。地产类户外广告占到我们公司总量的五成以上,受拖累在所难免。”据陈勇透露,目前有部分广告牌已到承租期,但受楼市影响,资金偏紧的地产商已不再高价承租重要地段的户外广告牌。

点评:多年从事楼市广告业务的胡先生说,楼市广告量下滑目前还不算太明显,但是一些广告收款延期付款的时间却拖长了。“做广告倒是不难,当前最难就是如何收到开发商的广告款。一般而言,很多开发商拖延付款时间在3至4个月属于正常范围,但是现在有的开发商付款时间拖延得很厉害,回款不及时大大影响了我们业务员的收入。而开发商拖延付款的原因主要是楼盘销售不畅造成开发商回款比较困难、资金压力较大,所以很多开发商对于正常合同期限内的付款能拖就拖。 ”

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